Consulenza Immobiliare Milano

“Nel prossimo decennio Milano sarà la metropoli che brillerà più delle altre capitali europee per capacità di attrarre nuovi capitali nel settore immobiliare, posizionandosi al primo posto per investimenti previsti, pari a 13,1 miliardi di euro. Staccati Monaco (10,8 miliardi), Amsterdam (10,2 miliardi), Stoccolma (9,5), Dublino (9,1) e Madrid (8,7).”
“Milano si conferma nuovamente come la capitale degli investimenti immobiliari in Italia, concentrando nel 2018 oltre il 40% del volume delle operazioni effettuate a livello nazionale.”
(fonte: Repubblica)”

Milano è oggi una delle “capitali europee dell’investimento immobiliare”, Rp Gestioni ti guida nella scelta più consona in termini di redditività analizzando tutte le possibilità che riguardano l’acquisto e/o la locazione. Oggi investire nell’ immobiliare è un’occasione che non si può assolutamente perdere.

Ti aiutiamo ad acquistare senza tralasciare nessun dettaglio

Ti offriamo un servizio ad hoc di consulenza immobiliare a Milano, per aiutarti a non commettere errori.
Il servizio di “due diligence”, ha il principale obiettivo di ridurre l’asimmetria informativa tra venditore e potenziale acquirente, ponendo quest’ultimo nella posizione più favorevole per valutare l’opportunità e strutturare al meglio la transazione.

Vi aiutiamo a valutare le opportunità migliori, in termini di rischio/rendimento e di minimizzare le criticità della transazione.
L’esame parte dalle caratteristiche del complesso immobiliare o dell’immobile singolo, sotto i diversi profili (tecnico, amministrativo, legale, ambientale e fiscale, reddituale).

Le fasi prevedono i seguenti step:
• Controllo documentale (titoli, urbanistica, catasto, ipotecarie, attestato energetico)
• Sopralluogo tecnico (misurazioni, verifiche vizi evidenti, analisi energetica)
• Analisi investimento/redditività e contratti già in essere (studio contratto, canone, conduttore etc);
• Redazione eventuale preliminare e in collaborazione con il Notaio di fiducia consulenza fino al rogito.

Il servizio di consulenza immobiliare è funzionale a garantirvi la giusta tutela in fase di acquisizione o dismissione, sia che procediate tra privati o con agenzia immobiliare.
Le competenze necessarie in questa delicata fase sono di natura legale e notarile e spesso i professionisti che vi assistono, non sono adeguatamente preparati a supportarvi nel modo adeguato.

Un preliminare sottoscritto senza le giuste garanzie vi espone a diversi rischi tra cui: la perdita della caparra, la perdita della quota di mediazione o ancor peggio l’obbligo di stipulare il rogito. Un preliminare sottoscritto senza le giuste garanzie  vi conduce all’acquisto di un immobile viziato, non conveniente.

Negli anni abbiamo assistito clienti rilevando ogni tipo di irregolarità, tra cui:
• immobili senza agibilità;
• immobili gravati da ipoteche;
• immobili con gravi difformità tra lo stato di fatto e catastale;
• immobili con gravi vizi strutturali;

I costi del servizio non prevedono percentuali sulla vendita ma puramente il saldo della consulenza (di gran lunga inferiore alla quotazione della mediazione immobiliare), collaboriamo inoltre con uno studio di architettura per la perizia immobiliare.

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